「大阪で一番地価が高いところは」

今年の地価公示価格で、大阪における地価が一番高いところが「キタ」から「ミナミ」に逆転したと話題になりました。それもこれもここ数年のインバウウド効果の影響が大きかったとのこと。

　ところで本当に地価が一番高いところはミナミかというと、どうでもそうではないようです。講演頂いた真里谷先生は「地価公示は標準的なポイントを選ぶことになっていて、最高価格地を選びなさいとはなっていない。阪急百貨店が一番高いが、ここは公示ポイントとしては相応しくないので」と、話されています。

　なぜこんな話が出てくるのかというと、大阪だけの問題ではなく、ここ何年も大阪と名古屋で、どちらが東京に次ぐかという「全国2位争い」が熾烈になってきているからです。地価公示では大阪がかろうじて2位を確保していますが、地価調査では名古屋に抜かれています。阪急百貨店が公示ポイントになれば、暫くは安泰なのですが。